AVVISNING AV
KLAGE PÅ OFFENTLIG ANSKAFFELSE
Det vises til
Deres klage på offentlig anskaffelse av 12. april 2007. Klagenemndas sekretariat
har besluttet å avvise klagen som uhensiktsmessig for behandling i klagenemnda,
jf forskrift om Klagenemnd for offentlige anskaffelser § 9. Grunnen er at
klagen ikke kan føre frem. Sekretariatets avvisningsbeslutning kan påklages til
klagenemndas leder innen tre dager etter at den ble gjort kjent for klager.
Nedenfor gis en
oppsummering av bakgrunnen for klagen og sekretariatets vurdering.
Bakgrunn:
SEIF Sekretariatet (heretter kalt
innklagede) kunngjorde 20. mars 2006 en konkurranse med forhandling om
oppføring/ombygging av kontorlokaler som etterpå skulle leies for å
samlokalisere en rekke etater og tilsyn i Førde.
I kunngjøringen fremgikk det at
konkurransen var kunngjort som en uprioritert tjenestekontrakt, kategori 27.
I konkurransegrunnlagets punk 2.0
fremgikk det at konkurransen skulle følge prosedyren konkurranse med
forhandling og at anskaffelsesforskriftens bestemmelser skulle gjelde som
generelle konkurranseregler.
I konkurransegrunnlagets punkt 2.1 var
det stilt følgende krav til tilbudene:
Tilbod skal vere sammensatt av
følgjande dokument:
1) Prisdel med totalpris, eventuelt m²
pris, og reguleringsmekanismar for eventuelle arealjusteringar i den vidare
prosessen.
2)Dokumentasjonsdel med teikningar
(planforslag) og beskrivelsar.
Tildeling av
kontrakt skulle skje på basis av det økonomisk mest fordelaktige tilbud etter
følgende uprioriterte kriterier:
- Teknisk
kvalitet på bygning og tekniske anlegg.
-
Funksjonell utforming og fleksibilitet.
-
Beliggenhet herunder parkeringssituasjon og naboforhold.
- Pris og
prismekanismer.
I grunnlagets
punkt 5 var det fastsatt at: leielokala må ha sentral lokalisering i Førde
sentrum og at vedlagte kart definerer Styringsgruppa sin definisjon på
sentrum. Om reguleringsmessige forhold var det i samme punkt bestemt at: tilbydar
må sjølv vurdere om den regulerte arealbruken for eigedomen eller tomta
samsvarar med påtenkt arealbruk og utnytting. Trong for omregulering eller
dispensasjonar må gjerast greie for i tilbudet. Om lokalisering i forhold
til annen type virksomhet fremgikk det at: Kortast mogleg gangavstand til
restaurant/kafe/hotell kan vere av positiv betydning. Parkeringsdekning
var regulert slik: Utleigar/tilbydar må stille tilfredsstillande
parkeringsdekning til disposisjon. Det blir ikkje stilt krav om
garasjeparkering, men det er ønskjeleg med 8-10 garasjeplassar til
tenestebilar. Parkeringsdekning i samsvar med dei kommuna1e
parkeringsvedtektene er å oppfatte som tilfredsstillande. Parkeringsdekning
basert på frikjøpsprinsippet vil ikkje bli oppfatta som tilfredsstillande
dersom ikkje frikjøpsplassar er tilgjengeleg i nærområdet. Det blir lagt til
grunn at utleigar/tilbydar er kjendt med dei kommunale bestemmelsane på områet.
Minst 20 % av parkeringsplassane skal vere lokalisert i umiddelbar nærleik til
hovudinngang og/eller personalinngang. 5-6 av plassane nær hovudinngangen skal
reserveras besøkjande. Alle parkeringsplassar skal ha belysning, fast dekke og
oppmerka felt. Parkeringssituasjonen må dokumenterast som del av tilbodet.
I grunnlagets
punkt 7 og 8 var det angitt en rekke nærmere spesifiserte krav som tilbudte
lokaler måtte tilfredsstille.
Innen
tilbudsfirstens utløp mottok innklagede 5 tilbud, deriblant fra Fokusgården AS
(heretter kalt klager) og Futurum AS.
Fra Futurum AS`
tilbud hitsettes følgende:
Vi viser
ti1 pkt. 2.1. under tilbodsbestemmelsar i Dykkar konkurransegrunnlag datert
24.03.06. Futurum har i dag ikkje eit ferdig prosjektert bygg å tilby. Vi har
imidlertid ei svært sentral og byggjeklar tomt. Statens Hus vil difor i
samarbeid med Futurum kunne vere med på å planleggje bygget frå grunnen av,
slik at dette kan skreddarsyast etter Statens Hus sine behov. Vi vil difor
kunne tilpasse bygget etter dei kravspesifikasjonar som De listar opp i
tilbodsgrunnlaget av 24.03.06. Dersom det vert inngått ein bindande avtale
mellom partane, kan byggjeprosessen starte opp allereie hausten 2006.
Det er
ikkje råd for Futurum i dag i tilby ei fast husleige. Ut frå erfaring med
tilsvarande
byggjeprosjekt,
vil vi kunne rekne med ein prosjektkostnad på kr 19.000 pr m2 inklusive
mva. Dette
inkluderer parkering i parkeringshus iht dagens parkeringsnorm i Førde kommune.
Byggekostnad
vil avhenge av kva standardkrav Statens Hus vil ha ti1 eit nytt bygg, og kva
prisar vi kan få på bygging av dette. Vi kan imidlertid tilby ein avtale basert
på fylgjande:
Samla
byggjekostnad inkl. rivningskostnader eksisterande bygg og tomt x 10,35 % = årleg
leige. Dette under føresetnad av at den 10- årige renta på 1ån vi kan oppnå i
bank er 5,3 5 %,
(dagens
rentenivå på 10-årig lån i bank), på kontrakttidspunktet. Eventuell endring i
langsiktig rente vil medføre tilsvarande endring i tilbydt leige. Fastsetjing
av rentenivå vil verte gjort når kontrakt eventuelt vert inngått. Renterisikoen
vil etter dette verte del av utbyggjar sin risiko. Etter innflytting skal leiga
regulerast årleg med 80 % av endring i konsumprisindeksen. Det vert elles vist
ti1 pkt. 3.0 i tilbodsgrunnlaget.
Det er frå
vår side forutsett ei leigeavtale på 20 år som grunnlag for dette tilbodet.
Kortare
leigetid
vil medføre høgare leige. Vi set også som føresetnad for tilbodet at samla
byggareal
vert som
skissert mellom 5.500 og 6.000 m2. Når det gjeld andre krav som er spesifisert
i tilbodsgrunnlaget datert 24.03.06 vil Futurum kunne innfri desse, då
planløysinga vil kunne utarbeidast i tett samarbeid med Dykk.
Etter mottak av
tilbudene avholdt innklagede flere forhandlingsmøter med hver av tilbyderne.
I vedlegg til
e-post av 18. september 2006 fremgår det følgende om innklagedes
forhandlingsstrategi for forhandlingsmøte 19. september 2006 med Futurum:
Peike på
at planløysing og logistikk er dårleg dokumentert, spesielt for Futurum.og at
svak dokumentasjon blir oppfatta noko negativt.[
] Gje tilbydar høve ti1 å kome
med ein fast pris uavhengig eller i hovudsak uavhengig av faktisk
prosjektkostnad (risikofordeling).
Fra
møtereferatet fremgikk det følgende:
Futurum
vart orientert om at dokumentasjonen slik den ligg føre vart vurdert som
mangelfull og at dette ville medføre problem i høve ti1 den vidare
evalueringsprosessen. [
] Futurum vart elles oppmoda om at pristilbodet burde
endrast i karakter slik at pristilbodet framsto som eit totaltilbod, eventuelt
som eit totaltilbod i kombinasjon med reguleringsmekanismer for arealjustering.
I statusrapport
av 6. desember 2006 fremgår det følgende foreløpige vurdering av tilbyderne:
Futurum har dokumentert
arealeffektivitet, logistikk og planløysing på etatsnivå. Prisen er blitt
vesentleg lågare, dels som følgje av redusert areal og dels som følgje av
revidert kalkyleltilbod.
Fokusgården har justert arealeffektiviteten noko og dokumentert arealbruk og
logistikk på etatsnivå. Arealbruken er blitt redusert med tilbudt m2-pris omlag
som før. Totalprisen er blitt redusert i samsvar med redusert arealbruk og
endra/justert tilbod.
Vidare
saksgang, tildeling og avslutning av konkurransen
Etter samla
vurdering av tildelingskriteria lokalisering/naboforhoId, parkering, planløysing/logistikk/arealeffektivitet
og leigepris bør den vidare konkurransen avgrense seg ti1 tilboda frå dei 2 billigaste
tilbydarane- Futurum og Fokusgården.
Det er
liten skildnad mellom tilboda frå Fokusgården og Futurum.
Tilbodet frå
Fokusgården baserer seg på full utnytting av eigedomen og eventuell
arealekspansjon i framtida må i tilfelle basere seg på naboeigedomane. Dette
kan vere ein usikkerhetsfaktor. I tillegg må dei reguleringsmessige tilhøva
omkring eigedomen avklarast gjennom ny reguleringsplan. Dette kan også vere ein
usikkerhetsfaktor, men det er opplyst at planarbeid er oppstarta. Futurum
disponerer romsleg tomt som kan gje rom for ytterligare utnytting i framtida.
Reguleringstilhøva omkring denne eigedomen er avklara gjennom stadfesta
reguleringsplan. Fokusgården har naboskap ti1 Fjordane Tingrett og Fylkesmannen
sine kontor i Førde. Førde Kommune har også planer om å bygge rådhus på
nabotomta og i sum vil dette kunne gje ein positiv tilleggseffekt for Seif
-deltakarane. (naboskap er tildelingskriterie). Parkeringsdekninga ved Futurum
blir vurdert som den beste då det er planlagt garasje under heile kvartalet, og
med relativt få plassar på bakkenivå. For Fokusalternativet er situasjonen den
motsette. Parkering på bakkeplan vil i større grad måtte skje i konkurranse med
andre brukarar samanlikna med parkering i parkeringskjellar under bygningen. Funksjonalitet/logistikk
mv blir vurdert som den beste i Futurumalternativet, spesielt sentralrommet
og hovudkommunikasjonen oppe i etasjane. Teknisk standard blir vurdert som
likeverdige i desse 2 alternativa. [
] Før det skjer tildeling bør etatane
melde tilbake om vidare deltaking i prosessen slik at sluttforhandlingane, som
bør avgrense seg til Futurum og Fokusgården, kan gjennomførast meir presist med
omsyn ti1 arealbehov mv.
Oppsummering
Før sluttforhandlingane
startar bør deltakaromfanget avklarast nærmare. Sluttforhandling bør primært
gjennomførast med 2 av tilbydarane, Futurum og Fokusgården. Alternativt kan
tildeling skje no, og i slikt tilfelle er det naturleg å tildele oppdraget ti1
Fokusgården, vesentleg pga pris og naboskap med andre off. etatar.
Etter dette
avholdt partene ytterligere forhandlingsmøter, før innklagede endelig tok
stilling til kontraktstildelingen i møte 8. februar 2007.
I brev av 9.
februar 2007 ble klager meddelt at Futurum var tildelt kontrakten. I brev av
19. februar 2007 ba klager om en begrunnelse for beslutningen. Dette ble gitt i
brev av 26. februar 2007, hvor det fremgår følgende:
Grunnlaget
for valet var summen av dei kriteria som skulle og kunne leggast vekt på og her
kan nemnast: Prisen vart vurdert som relativ lik, men den siste løysinga frå
Fokus vart noko dyrare enn løysinga til Futurum. Teknisk standard vart vurdert
som likeverdige. Begge tilboda baserte seg på nybygg. Parkeringsløysinga vart
vurdert som best ved Futurumalternativet då det var planlagt tilnærma full
parkeringsdekning i garasje under kvartalet. Ved Fokusalternativet ville parkering
i større grad måtte skje i konkurranse med andre brukarar som følgje av større
grad av parkering på bakkeplan. Når det gjeld naboskap hadde Fokusalternativet
en positiv tilleggseffekt med lokalisering av rådhus og andre offentlege etatar
i nærleiken. Tomta til Futurum vart likevel vurdert som meir sentral enn Fokus,
den har m.a. hotell og rutebilstasjon like ved. Funksjonalitet/logistikk vart
vurdert som best hos Futurum, ser1eg før den siste justeringa til Fokus. Etter
siste justeringa til Fokus, med auka tilbodspris som konsekvens, vart logistikk
og funksjonalitet vurdert som likeverdige.
I brev av 8.
mars 2007 påklagde Fokusgården AS tildelingsbeslutningen. Klagen ble avslått i
innklagedes brev av 22. mars 2007, hvor det fremgår følgende om tildelingsevalueringen:
Fokus AS hadde før siste forhandlingsrunde ei planløysing/innvendig
logistikk som vart vurdert som ikkje fullgod, og den hadde klart svakare score
enn løysinga til Futurum AS.
Tildeling
ti1 Fokus AS på dette grunnlaget vart såleis vurdert som uaktuelt. Fokus AS
vart
orientert
om våre innvendingar i nytt forhandlingsmøte 12.01.2007, og fekk høve ti1 å
kome med ei
betre løysing. Den nye planløysinga kom som avtalt og den vart no vurdert som
likeverdig med løysinga ti1 Futurum AS. Prisen hadde også endra seg i det sist
tilbodet til
10
240 000 kr, og prisdelen vart med dette vurdert som høgare enn prisen ti1
Futurum AS (differanse 740 000 kr). Sjølve prisdifferansen gjekk ikkje fram av orienteringsskrivet av
26.02 2007. Med leigeperiode på 20 år vil nemnde prisdifferanse innebere 14,8 mill
kr rekna i dagens prisar. Dette vurderte vi som eit vesentleg forhold som vart
umogeleg å ikkje ta omsyn til. Vi har også merka oss, utan at dette har vore
noko stort poeng, at Futurumløysinga var billegare jamvel om den omfattar større
grad av parkeringsdekning i garasje. Med henvisning ti1 avsnittet
om lovbruk i klagen, hevdar vi med dette å ha synleggjort at det
er brukt god forretningsskikk med omsyn til val og at valet er det økonomisk
mest fordelaktige.
Vi vil
vidare presisere eit par forhold som står omtalt i vårt vedlegg til anskaffelsesprotokoll, men som berre vart omtalt i kortversjon i
orienteringsskrivet vårt av 26.02.2007:
Funksjonalitet/logistikk
har vore mykje fokusert i SEIF-gruppa, og dette vil alle tilbydarane ha
fått eit klart inntrykk av gjennom dei forhandlingsmøta vi har hatt. I
vedlegget til anskaffelsesprotokollen står det: Funksjonalitet/logistikk vert vurdert
som best hos Futurum, særleg sentralrommet og hovudkommunikasjonen oppe i
etasjane. Den siste løysinga til Fokus har fullgod funksjonalitet/logistikk men
då blir prisen høgare. Vidare sa vi i svarbrevet, sitat: Når det gjeld
naboskap hadde Fokusalternativet ein positiv tilleggseffekt med lokalisering av
rådhus og andre offentlege etatar i nærleiken". I vedlegget til anskaffelsesprotokoll
står det i forlenginga av dette: "Det har imidlertid ikkje blitt lagt
avgjerande vekt på ev. fordelar ved samlokalisering med rådhus blant
deltakarane i SEIF." Denne formuleringa understrekar at det
ligg eit element av skjønn i vurderinga av kva som er den mest sentrale
plasseringa. I vårt skjønn har vi bygt på dei preferansar som gjennom prosessen
har blitt gjort til kjenne av dei deltakande etatane. Blant desse er det ingen
som har sett fram klare og/eller ultimate preferansar for sørsida og
samlokalisering med rådhus. Vi reknar dette som eit poeng fordi løpet var såpass
jamt mellom dei to attverande tilbydarane at slike ev preferansar kunne blitt tillagt
vesentleg vekt i totalvurderinga. Vidare vil vi presisere at det står "m.a.
hotel1 og rutebilstasjon like ved" i svarbrevet vårt. Med
"m.a." meiner vi her at det ikkje er berre dei to eksplisitt nemnde
verksemdene som har innverknad på vurderinga vår. Slik sentrumsutviklinga har
vore dei seinare åra er det nordsida som har hatt den mest positiv utvikling
med omsyn ti1 næringsdrift.
Saken ble brakt
inn for klagenemnda i brev av 12. april 2007. Innklagede avventer
kontraktsinngåelse til klagenemndas behandling av saken er ferdig.
Følgende tabell,
som er utarbeidet etter forespørsel fra klagenemnda 5. juni 2007, viser
innklagedes endelige vurdering av tilbydernes siste tilbud:
|
Kriterium
|
Futurum
|
Fokusgården
|
|
Lokalisering/naboforhold/parkering
|
5
|
5
|
|
Teknisk
kvalitet
|
5
|
5
|
|
Logistikk/arealeffektivitet/funksjonalitet
|
5
|
5-
|
|
Leigepris
(totalpris)
|
5
|
5-
|
Anførsler:
Klagers
anførsler:
Anskaffelsen er
omfattet av anskaffelsesregelverket.
Valgte
leverandørs tilbud av 9. juni 2006 skulle vært avvist, idet tilbudet ikke
inneholdt påkrevd dokumentasjon, jf konkurransegrunnlagets punkt 2.1. At dette er
tilfellet er bekreftet av innklagede i vedlegget til e-post av 18. september
2006.
For øvrig er
det anført at innklagedes kontraktstildeling til Futurum AS er i strid med
regelverket. Klager kan ikke se at tilbudene er vurdert på en seriøs, objektiv
og fagmessig måte i henhold til de oppgitte tildelingskriteriene. Dette er
nærmere konkretisert på følgende måte:
I tilknytning
til evalueringen av sentrumsplassering, utsikt med mer påpekes det at
konkurransegrunnlaget definerte hva som var sentral beliggenhet. Tilbudt
lokalisering innebærer ikke forskjellige solforhold av betydning, og klagers
lokaler må anses best i forhold til utsikt mot det frie rom. Det var irrelevant
å tillegge gangavstanden til generell næringsdrift betydning i
tilbudsevalueringen.
Under
evalueringen av parkeringsforhold anføres det at klager ikke hadde problemer
med å oppfylle minimumskriteriet for parkering i begynnelsen av prosessen, og
at tilbudt løsning heller ikke var knyttet opp til den kommunale
frikjøpsordningen, slik innklagede har anført.
Innklagede har
ikke dokumentert at det er gjort en vurdering av hvorvidt de enkelte tilbyderne
oppfyller kravene til levert materiell. Arealoversiktene er ikke drøftet
kvalitativt. Klagers oktoberutkast var det mest arealeffektive samlet sett,
idet dette tilbudet inneholdt alle etterspurte programfunksjoner og hver
arbeidsplass var 2 m² større enn Futurums tilbudte arbeidsplasser. Dette ble
ikke vurdert i evalueringen. Selv om klagers tilbud inneholdt en 38,4 m lang korridor med nettobredde 1,6 m, hvilket er blitt tatt opp som negativt av innklagede,
inneholdt også Futurums tilbudte løsning en lang korridor. Denne hadde en
nettobredde som var 10 cm smalere enn klagers og var 34 m lang. Futurums løsning hadde heller ingen utvidinger, slik klagers løsning hadde, hvor det var
inngang midt i gangen. Rundsløyfa i Futurums løsning er 53 m lang, uten utvidinger. Den kritikk klager fikk på dette punkt var derfor misvisende. Uansett er det
vel ikke korridorbredder som burde være det vesentligste i evalueringen av et
byggs funksjonalitet. Her burde det heller vært lagt vekt på hvordan bygget som
helhet var utformet, samt hvordan de enkelte leietakernes del og de enkelte rom
var utformet. Klagers sentralromløsning og tilkomstmulighet til arealene var
minst like god som Futurums. Klagers tilbud tilfredsstiller kravene til
generalitet, fleksibilitet og elastisitet i Byggforsks rapport 336 for 2002
bedre enn Futurums, idet klagers bygningsdybde er nær opp til 16 17 m, mens futurums tilbudte flybredde kun er 9,6 m. Futurums løsning vil derfor ikke gi mulighet for
tradisjonell teamorganisering, og kan heller ikke brukes til åpent
kontorlandskap.
I tilknytning
til reguleringsstatus hadde klagers løsning godkjent utbyggingsplan, mens det
for Futurums løsning ikke fremgår om det vil være nødvendig å søke om
dispensasjon fra eksisterende reguleringsplan.
I henhold til
priskriteriet anføres det at klagers m² pris var lavest, og at klagers tilbudte
areal var størst. Dette er ikke kommentert av innklagede. Før siste endring var
klagers parkeringsdekning ansett tilfredsstillende av innklagede. Dersom denne
løsningen legges til grunn innebærer det en prisreduksjon på kr 750.000 i
forhold til klagers siste parkeringsløsning, som først ble utarbeidet etter
anmodning fra innklagede. Klager ble som følge av innklagedes anmodning om 35
parkeringsplasser under bakkeplan forledet til å fordyre totalprisen.
Innklagedes
anførsler:
Før
konkurransen ble igangsatt undersøkte innklagede telefonisk om leiekontrakter
var omfattet av anskaffelsesregelverket. Dette ble besvart benektende av
domstolsadministrasjonen og doffinadministrasjonen. Det ble likevel valgt å
benytte prosedyre i henhold til forskrift om offentlige anskaffelser, idet
denne er anerkjent og entydig.
Idet aktuelle
anskaffelse er gjennomført etter prosedyreformen konkurranse med forhandling
ble tilbyderne som hadde mangler/hull i tilbudsdokumentasjonen konfrontert med
dette på det første forhandlingsmøtet istedenfor å bli avvist. For Futurums
vedkommende ble det stilt et klart ultimatum om at all dokumentasjon måtte
komme på plass innen en gitt frist, ellers ville selskapet være ute av
konkurransen. Dette forhold selskapet seg til. For øvrig ble det allerede på
orienteringsmøtet 4. april 2006 opplyst at tilbydere som leverte
mangelfullt/tynt i første omgang, ville få tilsvarende mer arbeid med tilbudet
i de neste rundene.
Kontrakten ble
tildelt på basis av de oppgitte tildelingskriteriene, og evalueringen av
kriteriene har skjedd i samsvar med regelverket, jf evalueringsdokumentene
vedlagt anskaffelsesprotokollen. Det var små forskjeller mellom de endelige
tilbudene fra klager og Futurum. Positivt for klager var eventuelle
samlokaliseringseffekter ved at kommunen hadde startet en byggeprosess om nytt
rådhus på nabotomten til klager. Dette ble imidlertid ikke avgjørende. Futurumtomten
ble ansett mest sentral og for å ha de beste solforhold. Klagers nest siste løsning
var ikke tilfredsstillende funksjonelt sett, idet sentralrommet var vesentlig
redusert og det var begrensede muligheter for optimal oppdelig etatsvis.
Futurums sentralromløsning var best, og denne leverandøren ble totalt sett
ansett best på både byggfunksjonalitet og pris. Dette ble det avgjørende, selv
om leverandøren også var best på lokalisering og parkeringsdekning. At klagers
tilbud er omtalt som likeverdig på funksjonalitet og logistikk refererer seg
til klagers endelige og dyrere tilbudte løsning.
Konkurransegrunnlaget
inneholdt både minimumskrav til parkeringsdekning, og en angivelse av at
parkeringskvalitet utover minstekravene ville bli bedømt positivt, jf
tildelingskriteriet Beliggenhet herunder parkeringssituasjon og naboforhold.
I begynnelsen hadde klager problemer med å oppfylle minimumskravene.
Fjernparkering var ikke aktuelt.
I forhold til tilbudenes
reguleringsstatus var innklagede selv i kontakt med reguleringsmyndighetene.
Disse opplyste at Futurums løsning var omfattet av en relativ ny
reguleringsplan som ikke ville skape problemer ved en eventuell oppføring av tilbudt
løsning. De samme myndigheter opplyste også at det er igangsatt en omfattende
parkerings- og trafikkregulering i kvartalet klagers tilbudte løsning er
lokalisert.
Klagenemnda bes
om å stadfeste at vurderingene som er foretatt samsvarer med de oppgitte
tildelingskriterier, og at prosedyre i tråd med forskrift om offentlige
anskaffelser kan benyttes selv om konkurransen ikke er regulert av forskriften.
Sekretariatets
vurdering:
Klager har
deltatt i konkurransen og har saklig klageinteresse, jf forskrift om Klagenemnd
for offentlige anskaffelser § 6. Klagen er rettidig.
Hvorvidt
anskaffelsen er regulert av anskaffelsesregelverket
Aktuelle
anskaffelse synes enten å være en uprioritert tjenestekontrakt kategori 27 eller
en bygge- og anleggskontrakt under EØS-terskelverdi. Det kan også stilles spørsmål
ved om kontrakten, som både kan gjelde leie av eksisterende bygning og bygning
som skal oppføres, omfattes av unntaket i forskriftens § 1-3 (2) bokstav b, eventuelt
om unntaket skal tolkes utvidende til også å omfatte leie av ikke-oppførte
bygninger. Uansett vil også en slik anskaffelse være omfattet av lov om off
anskaffelser, og i dette tilfellet har oppdragsgiver gjennom kunngjøringen og konkurransegrunnlaget
bundet seg til å følge prosedyrene i forskriften om off anskaffelser del III.
Det vil således i alle tilfeller være forskriften av 15. juni 2001 nr 616 del
III som kommer til anvendelse.
Hvorvidt
valgte leverandørs tilbud skulle vært avvist
Dette spørsmål
reguleres av forskriftens § 15-10. Selv om valgte leverandørs tilbud av 9. juni
2006 muligens kunne vært avvist etter bestemmelsens andre ledd bokstav
a, hvor det fremgår at et tilbud kan avvises når det ikke inneholder alle de
opplysninger mv som er forlangt, kan sekretariatet ikke se at tilbudet også skulle
vært avvist, jf bestemmelsens første ledd som angir reglene for obligatorisk
avvisning av tilbud.
Hvorvidt
innklagedes tilbudsevaluering har skjedd i samsvar med regelverket
I evalueringen
av tilbudene på basis av tildelingskriteriene, har oppdragsgiver et relativt
vidt innkjøpsfaglig skjønn. Klagenemnda foretar ikke noen ny tilbudsevaluering,
men kan etterprøve om det skjønn oppdragsgiver har utøvd, er saklig og forsvarlig.
Oppdragsgivers skjønn skal ikke være bygd på utenforliggende hensyn eller feil
faktum, og skjønnet må heller ikke fremstå som grovt urimelig.
Basert på de
forhold klager har påpekt i klagen og prosesskriftet av 29. mai 2007, har
sekretariatet foretatt en fullstendig gjennomgang av innsendt dokumentasjon
tilknyttet innklagedes tilbudsevaluering. Ut fra dette kan sekretariatet ikke
se at det skjønn innklagede har utøvd på noen måte må anses usaklig eller
uforsvarlig. Evalueringen fremstår etter sekretariatets syn tvert om som både
grundig og utførlig. For øvrig kan bemerkes at selv om innklagede tydeligvis
har vurdert enkelte forhold annerledes enn klager, innebærer ikke dette
automatisk at vurderingen må anses usaklig eller uforsvarlig.
Med
vennlig hilsen
Erlend
Pedersen
Rådgiver
Kopi: Innklagede